pečuj doma

Co s nemovitostí, kde má podíl i opatrovanec

24.2.2023

Mám dotaz ohledně řízení vypořádaní podílového spoluvlastnictví i za opatrovance. Jedná se o situaci, kdy opatrovanec (matka) je umístěn již rok v domově se speciálním režimem a patří mu půl nemovitosti a druhou půlku jsme po úmrtí otce zdědili čtyři sourozenci. Já (opatrovník) a jeden z bratrů (kolizní opatrovník) chceme nemovitost prodat, protože dům chátrá, i když v něm jeden z bratru bydlí. Tento bratr a ještě další bratr dům nechtějí prodat a ani nechtějí odkoupit naše podíly, proto chceme zažádat o řízení o vypořádaní podílového spoluvlastnictví. Je vůbec možné zažádat opatrovnický soud o schválení k podaní řízení o vypořádaní i za opatrovanou matku, vzhledem k tomu, že není možné, aby někdy bydlela v nemovitosti? Jak by takový dokument na soud měl vypadat?

Odpověď

Pokud to dobře chápu, tak jednu nemovitost má dohromady maminka (opatrovaná) a 4 potomci (z nichž Vy jste opatrovník a jeden je Váš bratr kolizní opatrovník). Tuto nemovitost chcete prodat, resp. vypořádat podíly a pak případně prodat.

Vy, jako opatrovník, sám za sebe můžete podat na soud žalobu:

Vzor např. zde: https://www.pracepropravniky.cz/vzory-smluv/zaloba-na-zruseni-a-vyporadani-spoluvlastnictvi-vzor/, přesto bych zde doporučila situaci alespoň konzultovat s advokátem (možná i ho pro řízení najmout). Článek k širším souvislostem zde: https://www.epravo.cz/top/clanky/vyporadani-spoluvlastnictvi-106615.html

Mamince, kterou v řízení nemůžete jako její opatrovník zastupovat (protože máte na výsledku sporu vlastní zájem), musí soud podle § 460 občanského zákoníku ustanovit kolizního opatrovníka (tím ale nesmí být nikdo, kdo se bude účastnit žalobního řízení – nejspíš soud ustanoví buď nějakého advokáta nebo obec).

Vzor (návrh na ustanovení kolizního opatrovníka) naleznete na str. 83 zde: https://www.kr-zlinsky.cz/docs/clanky/dokumenty/8984/manual-socialniho-pracovnika.pdf

Za maminku podejte návrh na ustanovení kolizního opatrovníka pro soudní řízení o žalobě na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, ve kterém ji bude místo Vás zastupovat.

Mgr. Radka Pešlová

 

Poradnu Moravskoslezského kruhu v roce 2022 podpořili: TZMO Czech Republic s.r.o., výrobce inkontinenčních pomůcek Seni, Ministerstvo práce a sociálních věcí, Jihomoravský kraj, Ministerstvo zdravotnictví, Nadace zdraví pro Moravu a drobní dárci.

       

 

 

Moravskoslezský kruh, z. s. realizuje nový projekt.
Poslouchejte, odpočiňte a zacvičte si...
Podívejte se na seriál videí a seznamte se službami, které pomáhají rodinným pečujícím.
Všechna čísla novin najdete na webu.

Články

ZPRÁVY: Až 44 procentům případů demence lze předejít

18.7.2025 Studie publikovaná online v červnu 2025 v časopise JAMA Neurology prokazuje, že udržování optimálního cévního zdraví v pozdním věku může významně snížit riziko vzniku demence před dosažením věku 80 let. Vědci v ní odhadli podíl nových případů demence spojených s modifikovatelnými rizikovými vaskulárními faktory. více...

PTÁTE SE: Jak sepsat závěť, když je jedno z dětí omezeno ve svéprávnosti

17.7.2025 Jsem opatrovník svého mentálně postiženého syna, který je v ústavu sociální péče, je mu 33 let, je zbavený svéprávnosti. A pak mám staršího syna, který bydlí se svojí rodinou. Chtěla bych sepsat závěť a nevím, zda je lepší to vše odkázat staršímu synovi, s podmínkou, že dá mladšímu bratrovi určitou část finančních prostředků na jeho účet více...

INFO: Videa s lékařkou Horkou a se zástupcem ombudsmana Schormem

16.7.2025 Natočili jsme dvě nová videa z cyklu Etika ve zdravotnictví a sociálních službách.
Z rozhovoru s lékařkou, psycholožkou a terapeutkou Horkou se dozvíte, jak liší etika práce profesionálního a rodinného pečujícího a jaké zásady by měl dodržovat rodinný pečující. Doktorka Taťjána Horká vychází z bohaté praxe více...

Podporují nás

Spolufinancováno Evropskou unií
Ministerstvo práce a sociálních věcí
Ministerstvo zdravotnictví
Jihomoravský kraj
Statutární město Brno
Chcete být informováni o nových článcích na našem webu? Přihlaste svůj e-mail k odběru.

K poskytování služeb a analýze návštěvnosti používáme soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.