pečuj doma

Dar z prodeje nemovitosti opatrovaného

19.7.2021

Kamarádka pečuje o otce. Je reálné, aby soud schválil prodej domu v SJM s maminkou a rozdělení peněz z prodeje mezi děti už za života? Otec je aktuálně umístěný v zařízení, peníze v takové míře nepotřebuje a dcera by chtěla z peněz opravit dům, aby si maminku a otce mohla vzít domů. Maminka s tím souhlasí, otcovo přání by to bylo taky, ale není schopen ho vyjádřit. Jak toto obhajovat soudu, aby pochopil, že nejde o "obrání otce" o peníze? Je nutné nechat soudem schválit jakoukoliv použitou částku pro otce. Paní na soudu tvrdili, když mu koupila televizor do zařízení (asi 5 tis. Kč), že to měla nechat schválit soudem. Není toto nutné až u vyšších částek? Děkuji za rady, jak případně podpořit argumentaci.

Odpověď

Nejsem soudce a nemám k dispozici plné znění návrhu na schválení, proto nemohu udělat nějaký kvalifikovaný odhad.

Pokud to dobře chápu, tak kamarádka je opatrovnicí otce, který už neví, co se kolem něj děje. A při pořízení TV již dostala výtku soudu. Tzn. má aktivní soud, který sleduje hospodaření opatrovníka s opatrovancovými prostředky a sleduje především zájem opatrovance. Což znamená, že to buď neprojde, nebo musíte mít opravdu dobře zpracované argumenty a variantu, která by byla velmi vhodná i pro otce.

Domnívám se, že situace vlastně říká, otci sebereme, aby se kamarádka (s nejistým příslibem) mohla o něj a o maminku starat doma.

Řešením by bylo, kdyby se sice dům maminky a tatínka prodával, ale současně se kupoval podíl na opravovaném domě. Případně byl výnos z prodeje zajištěn podmíněným darem prostředků dceři za péči a návratností daru, pokud by dcera nepečovala. Možná by soud přistoupil i na variantu, že by došlo k daru výměnou za právo dožití a péče v opravovaném domě.

Protože jde o složitější řešení, bude jistě potřeba hradit právníka k sestavení smluv. To je jistý výdaj. Ale samotné podání na soud, a to, když soud nevyhoví, zkusit u řízení se soudcem dohodnout jinou variantu a té pak přizpůsobit nový návrh (bezplatný, kromě práce právníka), by mělo být možné.

Další variantou je požádat o vypořádání SJM, stanovení podílů, prodat jen matčin podíl (byť cena bude méně než poloviční) a z toho opravit. Případně prodat celý dům (samozřejmě podíl otce se souhlasem soudu) a prostředky otce nechat uložené pro jeho potřebu a přijmout dar jen od matky. Obecně bych odhadovala, že výnos z polovice prodej nemovitosti by měl stačit na přizpůsobení domu dcery k péči. A pokud tomu tak není, bylo by třeba soud opravdu přesvědčit (např. odhadem prodejní ceny a projektem zaměřeným na prostor pro rodiče).

Každopádně jak prodej, tak dar musí schvalovat opatrovnický soud.

Mgr. Radka Pešlová

           

 

Poradnu Moravskoslezského kruhu podporují TZMO Czech Republic s.r.o., výrobce inkontinenčních pomůcek Seni, Ministerstvo práce a sociálních věcí, Statutární město Brno a Jihomoravský kraj.

 

Padesát čtyři amatérských fotografií provázených texty s názvem „… jen tak si čmárám“.
Počet dotazů roste a proto jsme "korigovali" naše předsevzetí. Více...
Pročtěte si naše noviny Pečujeme doma. Další číslo je na webu.
Publikace pro pečující a opatrovníky, které jsme vydali na podzim, jsou ke stažení i v pdf verzi.

Články

INFO: V Brně jezdí výrazně míň spojů, některé dvakrát za hodinu

3.7.2022 O těchto prázdninách přicházejí další zásadní škrty ve frekvenci brněnské městské hromadné dopravy. A to navzdory opakujícím se vyjádřením zdejších politiků, že MHD je pro ně prioritní a není možné ji omezovat. Omezení přitom přišla v Brně už loni v prosinci a pak letos na jaře. více...

PTÁTE SE: Souběh pobytové služby a osobní asistence

2.7.2022 Mám opatrovanku v domově pro seniory (pobytová služba). Celý příspěvek na péči je zasílán této službě. Chtěla jsem zajistit další sociální službu - osobní asistenci - která by s paní chodila častěji na procházky (např. do cukrárny), doprovázela ji např. na kosmetiku, uvažovala jsem i o možnosti lázní více...

ZPRÁVY: Senioři a chronici by se měli co nejdřív očkovat

1.7.2022 Epidemie koronaviru v České republice stále zrychluje zhruba od začátku června. Národní referenční laboratoř (NRL) pro chřipku a nechřipková virová respirační onemocnění SZÚ rovněž hlásí od minulého týdne další výrazný nárůst specifické mutace, která ukazuje na šíření BA.4 nebo BA.5. více...

Podporují nás

Ministerstvo práce a sociálních věcí
Ministerstvo zdravotnictví
Jihomoravský kraj
Statutární město Brno
TZMO s.r.o., výrobce inkontinenčních pomůcek Seni
Chcete být informováni o nových článcích na našem webu? Přihlaste svůj e-mail k odběru.

K poskytování služeb a analýze návštěvnosti používáme soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.