pečuj doma

Dar z prodeje nemovitosti opatrovaného

19.7.2021

Kamarádka pečuje o otce. Je reálné, aby soud schválil prodej domu v SJM s maminkou a rozdělení peněz z prodeje mezi děti už za života? Otec je aktuálně umístěný v zařízení, peníze v takové míře nepotřebuje a dcera by chtěla z peněz opravit dům, aby si maminku a otce mohla vzít domů. Maminka s tím souhlasí, otcovo přání by to bylo taky, ale není schopen ho vyjádřit. Jak toto obhajovat soudu, aby pochopil, že nejde o "obrání otce" o peníze? Je nutné nechat soudem schválit jakoukoliv použitou částku pro otce. Paní na soudu tvrdili, když mu koupila televizor do zařízení (asi 5 tis. Kč), že to měla nechat schválit soudem. Není toto nutné až u vyšších částek? Děkuji za rady, jak případně podpořit argumentaci.

Odpověď

Nejsem soudce a nemám k dispozici plné znění návrhu na schválení, proto nemohu udělat nějaký kvalifikovaný odhad.

Pokud to dobře chápu, tak kamarádka je opatrovnicí otce, který už neví, co se kolem něj děje. A při pořízení TV již dostala výtku soudu. Tzn. má aktivní soud, který sleduje hospodaření opatrovníka s opatrovancovými prostředky a sleduje především zájem opatrovance. Což znamená, že to buď neprojde, nebo musíte mít opravdu dobře zpracované argumenty a variantu, která by byla velmi vhodná i pro otce.

Domnívám se, že situace vlastně říká, otci sebereme, aby se kamarádka (s nejistým příslibem) mohla o něj a o maminku starat doma.

Řešením by bylo, kdyby se sice dům maminky a tatínka prodával, ale současně se kupoval podíl na opravovaném domě. Případně byl výnos z prodeje zajištěn podmíněným darem prostředků dceři za péči a návratností daru, pokud by dcera nepečovala. Možná by soud přistoupil i na variantu, že by došlo k daru výměnou za právo dožití a péče v opravovaném domě.

Protože jde o složitější řešení, bude jistě potřeba hradit právníka k sestavení smluv. To je jistý výdaj. Ale samotné podání na soud, a to, když soud nevyhoví, zkusit u řízení se soudcem dohodnout jinou variantu a té pak přizpůsobit nový návrh (bezplatný, kromě práce právníka), by mělo být možné.

Další variantou je požádat o vypořádání SJM, stanovení podílů, prodat jen matčin podíl (byť cena bude méně než poloviční) a z toho opravit. Případně prodat celý dům (samozřejmě podíl otce se souhlasem soudu) a prostředky otce nechat uložené pro jeho potřebu a přijmout dar jen od matky. Obecně bych odhadovala, že výnos z polovice prodej nemovitosti by měl stačit na přizpůsobení domu dcery k péči. A pokud tomu tak není, bylo by třeba soud opravdu přesvědčit (např. odhadem prodejní ceny a projektem zaměřeným na prostor pro rodiče).

Každopádně jak prodej, tak dar musí schvalovat opatrovnický soud.

Mgr. Radka Pešlová

           

 

Poradnu Moravskoslezského kruhu podporují TZMO Czech Republic s.r.o., výrobce inkontinenčních pomůcek Seni, Ministerstvo práce a sociálních věcí, Statutární město Brno a Jihomoravský kraj.

 

Přihlaste se na nový program kurzů pro pečující a opatrovníky, které pořádáme v Brně.
Moravskoslezský kruh, z. s. realizuje nový projekt.
Poslouchejte, odpočiňte a zacvičte si...
Podívejte se na seriál videí a seznamte se službami, které pomáhají rodinným pečujícím.

Články

INFO: Pomozte zlepšit zdravotní gramotnost v naší zemi

14.6.2025 Zveřejňujeme informaci, kterou jsme obdrželi prostřednictvím Pacientské rady, a která se týká aktivit podporujících rozvoj zdravotní gramotnosti v České republice. Neustále se rozvíjí Národní zdravotnický informační portál (NZIP), který má sloužit k tomu, aby každý člověk v ČR měl přístup k ověřeným, srozumitelným a aktuálním zdravotnickým informacím. více...

ZPRÁVY: Fialova vláda slibuje důchody jako v Německu

13.6.2025 Stejně jako německé výdělky jsou i německé důchody pro mnohé symbolem blahobytu. "Vy jste prohlásil, že pokud budete další volební období u moci, budou platy jako v Německu. Budou i důchody jako v Německu?" zeptala se žena na ostravském předvolebním shromáždění ODS, kde byl premiér Petr Fiala i ministr financí Zbyněk Stanjura. více...

PTÁTE SE: Nejasnosti kolem návrhu na omezení svéprávnosti

12.6.2025 Chystáme se podávat k okresnímu soudu Žádost o opatrovnictví a omezení svéprávnosti syna s poruchou autistického spektra. Má invalidní důchod 3. stupně, nepracuje. Exmanžel je žadatelem příspěvku na péči, protože s ním přímo bydlí. Jsme domluveni, že on by mohl být následně opatrovníkem syna. více...

Podporují nás

Spolufinancováno Evropskou unií
Ministerstvo práce a sociálních věcí
Ministerstvo zdravotnictví
Jihomoravský kraj
Statutární město Brno
Chcete být informováni o nových článcích na našem webu? Přihlaste svůj e-mail k odběru.

K poskytování služeb a analýze návštěvnosti používáme soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.