pečuj doma

Jak nakládat s domem, kde je opatrovankyně spoluvlastníkem?

14.6.2022

Jsem opatrovníkem naší maminky, která byla v roce 2018 zbavena svépravnosti a vzhledem ke svému zdravotnímu stavu je umístěna v domově se zvláštním režimem - je těžký ležák, trpí těžkou vasculární demencí a její zdravotní stav je neměnný a nevratný. V roce 2014 jsme v rámci dědického řízení zdědily se sestrou a maminkou nemovitost po tatínkovi. Maminka ma 1/2 podílu a my se sestrou každa 1/4 podílu. Sestra žije už 20 let v zahraničí a do ČR se nehodlá vracet. Dům má dvě bytové jednotky, jednu obývá teta - sestra mého tatínka - věcné břemeno užívání bytu, druhá slouží jako víkendový byt. O nemovitost se starám pouze já. Je možnost za života maminky žádat soud o přepsání jejího podílu na nás se sestrou? Abychom následně mohly se sestrou s nemovitostí nakládat?

Odpověď

Možnost zajisté je, ale… domnívám se, že soud ji bez řádného zdůvodnění neschválí. Navíc Vy jste při tomto převodu v kolizi – Vy chcete jako opatrovník nemovitost od opatrované.

Schůdnější by bylo, pokud byste navrhli řešení, ze kterého by maminka těžila – prodej nemovitosti a prostředky by si ještě mohla užít. I prodej musí schválit soud. Vzhledem k dožívání tety to asi nepřichází v úvahu, ale možná by nový kupec při nižší ceně byl ochoten do toho jít.

Co se týče důvodu „abychom následně mohly se sestrou s nemovitostí nakládat“, tak v tom by Vám nemělo být bráněno ani nyní, jen musíte k onomu nakládání přibrat maminku (jako podílníka). Resp. požádat soud, aby ustanovil kolizního opatrovníka mamince k danému nakládání s nemovitostí, pak by se nakládalo a následně by to soud ještě schválil. Vím, je to krkolomné, ale nejčistější, aby z pohledu soudu nebyla maminka o nemovitost obrána.

Na druhou stranu, pokud budete dokazovat, že je třeba dům v havarijním stavu, maminka nemá na investici a je vhodné dům převést na Vás, částečně mamince zaplatíte, mohl by soud i toto schválit. Nic to ale nemění na tom, že byste v daném případu hájila dvě protichůdné pozice, takže jste v kolizi a měl by být mamince na Váš návrh ustanoven někdo kolizním opatrovníkem.

Mgr. Radka Pešlová

 

         

Poradnu Moravskoslezského kruhu podporují TZMO Czech Republic s.r.o., výrobce inkontinenčních pomůcek Seni, Ministerstvo práce a sociálních věcí, Jihomoravský kraj a Ministerstvo zdravotnictví.

 

Přihlaste se na nový program kurzů pro pečující a opatrovníky, které pořádáme v Brně.
Moravskoslezský kruh, z. s. realizuje nový projekt.
Poslouchejte, odpočiňte a zacvičte si...
Podívejte se na seriál videí a seznamte se službami, které pomáhají rodinným pečujícím.

Články

INFO: Pečujeme doma č. 1/2025 a zvláštní příloha

28.4.2025 Vydali jsme nové číslo Pečujeme doma. Noviny mají rozšířenou podobu a najdete v nich nejrůznější témata od sféry zdravotní po tu sociální. Titulní je rozhovor psychologa Jaroslava Štěpaníka s předsedou jihomoravských praktických lékařů Ivem Procházkou. Jak to funguje v lékařské praxi jeho městyse, v čem jsem se posunuli díky moderním technologiím více...

ZPRÁVY: Ombudsman upozorňuje na rizika takzvané superdávky

27.4.2025 Již v minulosti ombudsman představil poslancům své výhrady k tzv. superdávce (dávka státní sociální pomoci), kterou se bude aktuálně nyní zabývat Senát. Podmínky pro získání složek na bydlení a dítě ombudsman považuje za problematické, protože jsou v možném rozporu s ústavním pořádkem. Vyjímáme z jeho prohlášení: více...

ZPRÁVY: Dobrá duše z Deníku Barbora Antonová

26.4.2025 Pomáhá nejpotřebnějším a sociálně slabým, od matek samoživitelek po ukrajinské uprchlíky. Překladatelka a učitelka z Brna Barbora Antonová věnuje většinu svého času lidem v nouzi. Nyní je ředitelkou ženského spolku Vesna. Představu o tom, že bude dobročinnost její každodenní náplní, dříve neměla.
více...

Podporují nás

Spolufinancováno Evropskou unií
Ministerstvo práce a sociálních věcí
Ministerstvo zdravotnictví
Jihomoravský kraj
Statutární město Brno
Chcete být informováni o nových článcích na našem webu? Přihlaste svůj e-mail k odběru.

K poskytování služeb a analýze návštěvnosti používáme soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.