Jsem opatrovníkem sestry a společně jsme zdědily nemovitost

Mám sestru omezenou ve svéprávnosti a jsem její opatrovník. Po rodičích jsme zdědily dvě nemovitosti. Ráda bych nemovitosti rozdělila a do její pak investovala její finance. Jak mám postupovat?

Odpověď

Protože jde o zásah do majetku opatrované, který je většího rozsahu, a současně na tom máte i nějaký vlastní zájem (jste spolumajitelka), jste v kolizi a nemůžete samostatně za sestru situaci řešit jako opatrovník a současně za sebe soukromě. Běžně se totiž vlastníci na rozdělení dohodnout. Vy sama se sebou se jako vlastník na jedné straně a jako opatrovník druhého vlastníka dohodnout nemůžete.

Je potřeba na opatrovnický soud napsat návrh na ustanovení kolizního opatrovníka:

Návrh na ustanovení kolizního opatrovníka

Vážení,

já a sestra, které jsem ustanovena opatrovníkem, spoluvlastníme nemovitost ...

Tuto nemovitost je potřeba rozdělit, aby případné investice a udržovací náklady byly řádně vyúčtovatelné a nebylo sporu o to, kdo je má hradit, kdo nese za údržbu odpovědnost.

Protože v dohodě o rozdělení nemohu současně zastupovat sebe jako spolumajitele a současně druhou majitelku, opatrovanou, jíž dělám opatrovníka, je třeba k nakládání s nemovitostí, rozdělení nemovitosti a investic do nemovitosti, příp. rekonstrukci nemovitosti ustanovit opatrovníka dle § 460 občanského zákoníku.

Protože v mém okolí není nikdo, kdo by kolizního opatrovníka vykonával, nechť soud ustanoví opatrovníka veřejného.

Děkuji

Pak budete záležitost nejspíš řešit dohodou s kolizním opatrovníkem, který ji nechá schválit soudem.

(Možnosti rozdělení nemovitosti zde: https://www.epravo.cz/top/clanky/rozdeleni-nemovitosti-6271.html.)

Mgr. Radka Pešlová