pečuj doma

Kolizní opatrovník při užívání bytu opatrovaného

17.7.2024

Po dohodě s rodinou jsem se stal opatrovníkem mého dědy, který aktuálně žije delší dobu v domově důchodců. Po zhoršení zdravotního stavu se za ním do domova přestěhovala i má babička, kde spolu nyní žijí. Mají společně byt v osobním vlastnictví, který oba hradí svým důchodem, byt je ale nyní prázdný. Domluvil jsem se s babičkou a dědou, že bych se do bytu nastěhoval já, aby byl využívaný a zbytečně nechátral, platby za služby bych po nastěhování samozřejmě místo prarodičů hradil já. Rád bych se zeptal, jak bych měl správně jako opatrovník nyní postupovat - je potřeba na tuto skutečnost vytvořit nájemní smlouvu, mohu ji jako opatrovník podepsat a nebude to střetem zájmu? Musí v tomto případě být využit kolizní opatrovník?

Odpověď

Co se týče bytu babičky a dědy, tak babička se o bytě a jeho využití může jako svéprávná (pokud je schopná o tom uvažovat) rozhodnout. Za dědečka však musí rozhodnout jeho opatrovník, co je pro něj nejlepší. Protože byste rozhodoval sám o sobě, jste v kolizi (více o kolizním opatrovnictví zde: https://www.mskruh.cz/poradna/naucne-texty/navod-opatrovnik-o-opatrovaneho-soucasne-pecuje.-jak-to-pravne-vyresit).

Není úplně podstatné, že byste platil náklady, které by jinak nesli Vaši prarodiče, ale je podstatný zájem (prospěch) opatrovaného. Možná by bylo prospěchem prodej nemovitosti, nebo komerční nájem, aby z něj prarodiče měli významnější zisk. Samozřejmě je také možné, že by bylo přáním babičky Vás v domě nechat bydlet bez hrazení nájmu (který by se pro potřeby snížené úhrady dle § 73 odst. 3 zák. č. 108/2006 Sb.) v sociální službě posuzoval jako příjem a také by z něj finančně profitovali, ale současně by tento příjem museli danit.

Co je vhodné pro babičku s dědou, resp. pro dědu, bude muset řešit právě kolizní opatrovník.

Mohl byste uvažovat i o tom, že by o bytě rozhodla babička samostatně, bez dědečka, protože byt spadá do společného jmění manželů (SJM) a za určitých okolností může každý z manželů o SJM rozhodovat v míře běžné samostatně (příkladmo: jeden z manželů bez souhlasu druhého může nakupovat, prodat za zbytkovou hodnotu vůz, koupit investiční produkty atd.).

Protože se však jedná o byt (hodnoty významné), který náleží do společného jmění manželů, pak je pro zajištění jeho správy včetně rozhodování o tom, kdo bude nemovitost užívat nutno uplatnit ustanovení § 713 a § 714 občanského zákoníku.

Pokud se jedná o uzavření nájemní smlouvy k tomuto bytu, který náleží do SJM, jde o jinou než běžnou správu, o které hovoří výslovně ustanovení § 714 občanského zákoníku. Proto je potřeba souhlas obou manželů.

Podotýkám, že nájemné pak je příjmem obou manželů (opět spadá do SJM).

Pokud však k uzavření nájemní smlouvy dojde i bez souhlasu manžela, pak je takové jednání platné a vzniká pouze druhému manželovi právo dovolat se neplatnosti takového jednání, což by nejspíš Váš dědeček neudělal, protože ho zastupujete Vy. Z pohledu opatrovnictví to není příliš férové jednání.

Mgr. Radka Pešlová

Moravskoslezský kruh, z. s. realizuje nový projekt.
Poslouchejte, odpočiňte a zacvičte si...
Podívejte se na seriál videí a seznamte se službami, které pomáhají rodinným pečujícím.
Všechna čísla novin najdete na webu.

Články

PTÁTE SE: Prodej starého auta nezletilého za symbolickou cenu

13.7.2025 Potřebovali bychom poradit ohledně prodeje nebo darování auta našeho syna. Synovi je 12 let, je autista, držitel průkazu ZTP/P, máme ho v péči (přítelkyně). Auto je staré 21 let, chceme ho darovat kvůli vysokému nájezdu tchyni na dojetí, ale potřebujeme vlastně souhlas soudu o prodeji auta, byť ho prodáváme za symbolickou cenu 1 Kč nebo darujeme. více...

INFO: Tento měsíc ještě můžete požádat o vyšší příspěvek na bydlení

12.7.2025 Příjemci příspěvku na bydlení mohou naposledy požádat o přepočet výše pobírané dávky. Pokud se jim ve druhém čtvrtletí (duben až červen) snížily příjmy nebo zvýšily náklady na bydlení, měli by změnu oznámit úřadu práce. Musí tak učinit nejpozději do konce července 2025. Později se již příspěvek na bydlení přehodnocovat nebude. více...

PTÁTE SE: Opětovná žaloba v řízení o invalidním důchodu

11.7.2025 Jsem pečující osobou o prarodiče a sama mám zdravotní problémy. Z tohoto důvodu jsem se rozhodla požádat o invalidní důchod, který mi byl dříve uznán a poté odebrán. Vzhledem k tomu, že se mi zhoršil zdravotní stav, jsem se rozhodla o ID požádat znovu na konci roku 2023. Invalidní důchod mi byl znovu zamítnut. více...

Podporují nás

Spolufinancováno Evropskou unií
Ministerstvo práce a sociálních věcí
Ministerstvo zdravotnictví
Jihomoravský kraj
Statutární město Brno
Chcete být informováni o nových článcích na našem webu? Přihlaste svůj e-mail k odběru.

K poskytování služeb a analýze návštěvnosti používáme soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.