pečuj doma

Koupě nemovitosti z prostředků opatrované

2.9.2024

Může syn, který je zároveň opatrovník své matky, koupit rodinný dům za její zděděné peníze pro matku a aby byl zapsán jako vlastník katastru nemovitostí? Matka je omezená ve svéprávnosti.

Odpověď

Čistě teoreticky to jde, ale je pravděpodobné, že to neprojde.

Jde o to, že nakládání s tak vysokou sumou a pořízení nemovitosti podléhá schvalování soudem – opatrovník podává návrh na schválení právního jednání. A to by bylo v případě, že by nemovitost byla kupována do majetku matka/opatrované. Opatrovník by zdůvodňoval cenu nemovitosti, výhodnost a prospěch pořízení.

Pak by bylo otázkou, zda je způsob, jak převést nemovitý majetek z matky na syna, tj. opatrované na opatrovníka. Tady si nedovedu představit důvody, které by soud považoval za výhodné pro opatrovanou, aby takový převod nemovitosti schválil. Možná by soud za určitých okolností mohl schválit darovací smlouvu pro případ smrti (matky ve prospěch syna).

Ale, že by soud svolil opatrovníkovi de facto zpronevěřit ve svůj prospěch prostředky opatrované, není pravděpodobné. Protože ve skutečnosti by opatrovník nekoupil nemovitost matce, ale sobě a matku by u sebe možná nechal, ale také možná nenechal bydlet. Matka by neměla na nemovitost právní nárok a současně by přišla o finanční prostředky.

Pokud by opatrovník bez vědomí soudu matku zbavil prostředků a za ně si sám koupil nemovitost, možná by na to soud nepřišel, protože by to ve zprávě soudu nějak zakamufloval, je jednání opatrovníka pravděpodobně trestné (podvod, lichva, zpronevěra, krádež...) a rozhodně ho doporučujeme ani nezkoušet. Jste-li na straně třeba sestry a vidíte takovouto nepravost z rukou svého bratra, jste oprávněna podat podnět na špatný výkon opatrovnictví opatrovnickému soudu a podnět Policii ČR pro podezření ze spáchání trestného činu.

Mgr. Radka Pešlová

Moravskoslezský kruh, z. s. zahájil nový projekt.
Zveme vás na konzultační skupinu, kterou pořádáme 27. února 2025 v Brně.
Podívejte se na seriál videí a seznamte se službami, které pomáhají rodinným pečujícím.
Všechna čísla novin najdete na webu.

Články

PTÁTE SE: Může si opatrovník nárokovat náklady na cesty?

15.2.2025 Jsem opatrovníkem mého bratra, který je dlouhodobě umístěn v psychiatrické nemocnici, vzdálené 65 kilometrů od jeho trvalého bydliště. Bratra každý týden navštěvuji a ročně najedu 6 100 km. Mohu uplatnit výdaje za naftu a motorový olej podle technického průkazu a případně i jiné výdaje na provoz automobilu? více...

INFO: Nedostatek pracovníků v sociálních službách se prohlubuje

14.2.2025 Nedostatek pracovníků v sociálních službách se mezi lety 2023 a 2025 nejenže nevyřešil, ale naopak mírně prohloubil. Aktuálně v sociálních službách chybí více než 3 000 pracovníků, přičemž nedostatek pracovníků hlásí více než polovina organizací, které se do dotazníkového šetření zapojily. Realizovala jej Asociace poskytovatelů sociálních služeb. více...

INFO: Poslanci se přou se o zranitelné osoby i majetkové testy

13.2.2025 Zásadní reformu sociálních dávek projednávají poslanci. Návrh předložený vládou předpokládá nahrazení příspěvku a doplatku na bydlení, příspěvku na živobytí a přídavku na dítě jednou „superdávkou“. „Chceme, aby změna pomohla zajistit správnou podporu těm, kteří ji potřebují,“ řekl ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka z KDU-ČSL. více...

Podporují nás

Spolufinancováno Evropskou unií
Ministerstvo práce a sociálních věcí
Ministerstvo zdravotnictví
Jihomoravský kraj
Statutární město Brno
Chcete být informováni o nových článcích na našem webu? Přihlaste svůj e-mail k odběru.

K poskytování služeb a analýze návštěvnosti používáme soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.