Pronájem výminku matce opatrovaného

Jsem necelých pět let opatrovníkem mého nevlastního bratra. Bratr je částečně nesvéprávný (nesmí nijak nakládat s majetkem přesahující 5 000 Kč). Bydlí ve svém domě, který užívá k bydlení. Na pozemku je ještě výminek, který do letošního roku pronajímal, nájemník je po mozkové mrtvici, už se nevrátí. Mohu jako opatrovník výminek pronajmout pro naši mámu, a to z důvodu, aby tam nebyl nikdo cizí? Můj bratr je schopný si domu přivést kohokoliv, bezdomovkyni nebo narkomanku, v klidu je ubytovat, už jsem dvě ženy letos musel vyhodit. Bratr je snadno ovlivnitelný cizími lidmi, z toho důvodu mu nechci vydat klič od výminku, aby tam nenastěhoval někoho bez mého souhlasu nebo na radu souseda, který ho navádí proti mně a ovlivnuje ho v rozhodování.

Odpověď

Jako opatrovník máte právo řešit pronájem „výminku“, jen byste ho měl řešit výhodně pro bratra.

Zde bych tedy doporučila, buď mezi bratrem (zastoupeným Vámi) a maminkou uzavřít nájemní smlouvu, která by odpovídala komerční ceně nájmu, anebo, pokud byste (logicky) chtěl mít pro maminku výhodnější bydlení, případně bydlení jen za náklady (možná také byl byt původně maminky), třeba protože je na tom maminka špatně a vlastně byste k ní měli s bratrem vyživovací povinnost (§ 915 odst. 2 občanského zákoníku), tak pak bych takto sjednanou dohodu doporučila sepsat a zaslat na schválení opatrovnickému soudu s odůvodněním, proč je toto řešení v rámci rodiny vhodné.

Vzor návrhu na schválení naleznete zde:

• https://justice.cz/documents/32489/1000664/vzor+-+n%C3%A1vrh+na+schv%C3%A1len%C3%AD+pr%C3%A1vn%C3%ADho+jedn%C3%A1n%C3%AD+za+opatrovance.doc/c504cb69-e686-42d3-8be0-dbffb01a40f0)
• https://www.mvcr.cz/soubor/vzor-navrh-na-schvaleni-pravniho-jednani-nebezny-ukon.aspx

Mgr. Radka Pešlová

Poradnu Moravskoslezského kruhu podporují: TZMO Czech Republic s.r.o., výrobce inkontinenčních pomůcek Seni, Ministerstvo práce a sociálních věcí, Jihomoravský kraj, Ministerstvo zdravotnictví, Nadace zdraví pro Moravu, Nadace Agrofert, Středočeský kraj a drobní dárci.