pečuj doma

Zastoupení členem domácnosti a darování nemovitosti

17.7.2021

Soud rozhodl o zastoupení z důvodu dlouhodobě nepříznivého zdravotního stavu (stařecká demence, Alzheimerova choroba). Může prosím mezi zástupcem a zastoupeným dojít k darování nemovitého majetku na základě darovací smlouvy bez schválení soudu? Existují pochybnosti o svobodné vůli zastoupeného. Pokud již darování proběhlo, dá se proti tomu něco podniknout?

Odpověď

Není nikde přímo specifikované, že to nejde, ale je specifikované, jak by vypadalo platné/neplatné právní jednání:

  • § 551 občanského zákoníku: O právní jednání nejde, chybí-li vůle jednající osoby.
  • § 552 občanského zákoníku: O právní jednání nejde, nebyla-li zjevně projevena vážná vůle.
  • § 581 občanského zákoníku: Není-li osoba plně svéprávná, je neplatné právní jednání, ke kterému není způsobilá. Neplatné je i právní jednání osoby jednající v duševní poruše, která ji činí neschopnou právně jednat.
  • § 583 občanského zákoníku: Jednal-li někdo v omylu o rozhodující okolnosti a byl-li v omyl uveden druhou stranou, je právní jednání neplatné.
  • § 584 odst. 2 občanského zákoníku: (2) Bylo-li právně jednáno v omylu vyvolaném lstí, je právní jednání neplatné, třebaže se omyl týká jen vedlejší okolnosti.
  • § 1796 občanského zákoníku: Neplatná je smlouva, při jejímž uzavírání někdo zneužije tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo lehkomyslnosti druhé strany a dá sobě nebo jinému slíbit či poskytnout plnění, jehož majetková hodnota je k vzájemnému plnění v hrubém nepoměru.

A protože právě zastoupení je soudem schválené pro velkou slabost a závislost zastoupeného na zastupujícím, tak bych jako právník byla schopná tuto darovací smlouvu zneplatnit. Pokud by z data uzavřené darovací smlouvy byla zásadnější lékařská zpráva, která by popisovala psychický stav a schopnosti dárce, bylo by to složitější a možná by takové darování obstálo.

Všeobecně je ale velmi podezřelé, když dochází k daru osobou, která má být chráněna proti případnému zneužívání.

Pokud již darování proběhlo, může být smlouva napadena u soudu jako neplatná. Otázkou ale zůstává, kdo je aktivně legitimován (tedy, kdo má právo) neplatnost smlouvy napadnout. Obdarovaný nejspíš bude mlčet jako hrob, dárce nejspíš nebude mít schopnost něco napadnout a jiná osoba by musela prokázat vážný oprávněný zájem. Dokáži si představit, že by zastoupený získal v budoucnu opatrovníka a ten dar zpětně (jako opatrovník dárce) zneplatnil.

Mgr. Radka Pešlová

Doplňující dotaz

Mohla bych doplnit dotaz? Zastupovaná osoba již zemřela a na darování majetku "se přišlo" až při dědickém řízení. Měl by právo smlouvu napadnout jeden z dědiců? Dědicové tři sourozenci, z nichž jeden byl právě zastupujícím, tedy obdarovaným.

Odpověď

Ano, byla by tu jistá šance, ale potřebujete dobrého advokáta, protože není jednoduché napadat neplatnost – resp. podávat žalobu o určení. Musí být uveden naléhavý právní zájem a rozhodnout o tom, zda určitá věc je předmětem dědictví po zůstaviteli, náleží pouze soudu v řízení o dědictví.

Více též k tomu rozsudek: https://www.profipravo.cz/index.php?page=article&id_category=121&id_article=249039&search=1&csum=f3040327

Mgr. Radka Pešlová

           

 

Poradnu Moravskoslezského kruhu podporují TZMO Czech Republic s.r.o., výrobce inkontinenčních pomůcek Seni, Ministerstvo práce a sociálních věcí, Statutární město Brno a Jihomoravský kraj.

 

Videa o aktivizaci seniorů a dlouhodobě nemocných z naší tvůrčí  dílny.
Hovory L. Vencálka s M. Klapetkem a J. Štěpaníka s P. Jemelkou o etice ve zdravotnictví.
Počet dotazů roste a proto jsme "korigovali" naše předsevzetí. Více...
Pročtěte si naše noviny Pečujeme doma. Další číslo je na webu.

Články

INFO: Těm, co musí být odebrána slinivka, mohou pomoci vlastní buňky

1.12.2022 IKEM rozšířil program autologní transplantace Langerhansových ostrůvků do celé ČR a poprvé s ní překročil i hranice státu. Pacienti, kterým způsobuje potíže jejich vlastní slinivka, se mohou léčit v nemocnici přímo ve svém regionu a do IKEM putuje jen pankreas, z něhož lékaři z IKEM izolují ostrůvky a s nimi míří za pacientem, kterému je transplantují. více...

DOPORUČENÍ: APSS ČR: Nepodceňte přípravu na blackout

30.11.2022 Poskytovatelé sociálních služeb v České republice by měli být připraveni na rozsáhlý a déletrvající výpadek elektrické energie. Asociace poskytovatelů sociálních služeb ČR (APSS ČR) proto zpracovala doporučený postup, jak by měli zaměstnanci v pobytových sociálních službách jednat v takovéto nouzové situaci, aby byly dopady na klienty co nejmenší. více...

PTÁTE SE: Místo průkazky ZTP/P má mít syn jen TP

29.11.2022 Syn s diagnózou dětský autismus mel do svých 15 let, tedy do srpna 2022, průkaz ZTP/P. Nyní nám přišlo oznámeni, že se chystají přiznat nám pouze TP. Převzala jsem osobně posudek, ale nenašla jsem nic, co by z něj bylo formálně vynecháno. Tudíž z možností, které mi sdělila pracovnice, jsem zvolila odvolaní po přijetí rozhodnutí, protože nové zprávy více...

Podporují nás

Ministerstvo práce a sociálních věcí
Ministerstvo zdravotnictví
Jihomoravský kraj
Statutární město Brno
Nadace ZDRAVÍ PRO MORAVU
TZMO s.r.o., výrobce inkontinenčních pomůcek Seni
Chcete být informováni o nových článcích na našem webu? Přihlaste svůj e-mail k odběru.

K poskytování služeb a analýze návštěvnosti používáme soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.